1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
25.7万円/㎡
前年比+36.5%
新潟市中央区
14.0万円/㎡
前年比-18.5%
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レジデンシャルコルベール
新潟県新潟市中央区本町通十番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩35分
1986年築 / 7階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,096万円
15.6万円/㎡
596
930
1,263
1,596
AI査定結果
推定相場価格
1,096万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
930万円〜1,263万円
13.3万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年5月30日
レジデンシャルコルベール
1,060万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は12.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 1,060万円 | 15.1万円 | 2階 | 70.05㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/10/17 | 750万円 | 10.7万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/09 | 790万円 | 11.3万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/13 | 890万円 | 11.9万円 | 6階 | 74.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/25 | 998万円 | 13.3万円 | 6階 | 74.85㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | レジデンシャルコルベール 新潟市中央区本町通十番町 | 新潟駅35分 | 1,060万円 | 15.1万円 | 70.05㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 790万円 | 15.0万円 | 52.58㎡ | 1SDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/25 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/21 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,530万円 | 17.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/29 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 830万円 | 12.9万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅15分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 開公緑町マンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅31分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/29 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2026/05/31 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/13 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅22分 | 940万円 | 14.2万円 | 66.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/14 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 900万円 | 11.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/11 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅17分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/24 | エンゼルハイム笹口 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅10分 | 1,098万円 | 16.9万円 | 64.9㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で36.5%上昇、新潟市中央区では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は新潟市中央区の平均と比較して7.9%割高です。